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267万

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2室2厅1卫

户型

85.07平米

建筑面积

31386元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金海华城永华苑(距9号线曹路站约90米)地图

区域

浦东曹路

黄玲

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203767455

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-10

核心卖点
户型优势：南北通透，格局正气，本来小区这类户型就不多，必看好房！
地段优势：地处曹路刚需板块，未来潜厉巨大，未来导入精英人口50万。
交通优势：地铁9号线环绕（崇明线轨交在建设可百度）连接曹路，高行，金桥，金杨等
配套优势：恒越荣欣广场、宝龙广场，长征医院（三甲），还有金海湿地公园，生活非常方便，
欢迎您随时来/电咨/询，找一个资质的将事半功倍，全程为您服务，择房置业安家！
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东已经买好房子了，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人在海，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
你好我是小玲，出生于江苏盐城，房产是我来到上海的份工作，现在已经做房产五年多了，目前是恒越广场店客户经理。秉持真诚的心去做房产。我已对人真诚，对事真心的原则做到现在。入行到现在一直认真对待
户型解读
房子是南北户型，全明通透，视野也很好，得房率很高

房源图片

室内

户型图

室内

金海华城永华苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率36.7%

容积率1.99

人车分流无

总楼栋数18

总户数2177

挂牌房源36 套在售二手房 29 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金海华城永华苑39262元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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