芝巷小区户型方正卧室朝南带阳台户型通透客厅宽敞

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满二配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

73.17平米

建筑面积

59314元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

芝巷小区(距13号线大渡河路站约559米)地图

区域

普陀长风

薛娜

从业信息卡

评分：4.4

上海易轩房地产策划有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102653249

建筑年代1995年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-01

核心卖点
1：房间图片均由本人亲自拍摄，可靠有效
2：此房地铁，临近超市，交通购物非常方便。
3：本人对周边社区情况非常清楚。
4：如果您有需求，愿意随时为您规划您的换房方案。
5：如您看好本房，为您考虑请及时于我联系，以免房源流失。
业主心态
1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。
2、此房现已全权委托本公司，在我这放了钥匙，看房随时都方便。
3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。
4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
税费分析
满五年，普通住字免征，非普通住字交差额的5.3%
不满五年，普通住字和非普通住字都交全额的5.3%个税:普通住宅1%，非普通2%,
满五年为一免个税，满五不普通住宅1%，非普通2%
契税:首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
小区配套
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房!
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的好!
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!
4.【地段】位于区域繁华地段、交通便利!
5.【配套成熟】小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等!
服务介绍
房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求。
客户走正常流程，还可以在谈，客户如果是置换，流程走的时间要长一点的，房东也可以接受。
房东现在和我们比较熟了，也比较相信我们，我们偶尔给房东的一
户型解读
1、南北通透，地理位置优越；
2、交通便利，出行方便，上下班方便；
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.

房源图片

室内

户型图

室内

芝巷小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数55

总户数2360

挂牌房源35 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：芝巷小区67073元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

薛娜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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