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满二配套成熟小区中心首付低性价比高

徐汇TOP20人气小区主力户型

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2室2厅1卫

户型

117.45平米

建筑面积

71350元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

中海馨园(距1号线上海南站约663米)地图

区域

徐汇康健

蒲远远

从业信息卡

评分：4.1

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308329799

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-06

核心卖点
地段介绍；小区位于钦州南路8弄，房子为小区位置，正对小区花园，闹中取景。房龄介绍；2002年竣工小区，2房2厅1卫，两房朝南厅朝南，全明户型。产权清晰；满五年，没有抵押，没有贷款，小区区介绍；徐汇小区佼佼者，园林式小区，徐汇区知名小区，人车分流，带会所，游泳馆，网球场等，小区绿化率高达50%，车位充足，停车方便，24h安保巡逻，定时卫生打扫护理。物业费每平2.5元，车位150元整
业主心态
房东目前在上海，签约方便，目前房子空关，钥匙委托给我们公司，看房方便，目前房东要移民澳洲，处理房子，对客户付款没有要求，可以接受长期置换，客户诚意，房子看得中，具体价格可以见面再谈。想了解房源具体情况，可以来电咨询我，期待您的来电！
税费分析
购房须知
①连续缴纳3年社保（新城及重点区域2年即可）
②单身非沪交满三年全市可购1套
③取消离异及赠予限制
④支持企业购买小户型（70平内）
⑤多孩家庭增加一套（二孩以上可共购三套）
⑥首套首付2层商贷 3.5 ；二套首付3.5层商贷 3.9等
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
户型解读
此房在区域板块中，户型方正，南北通，采光充足，一梯两户，得房率高达百分之90，环境，,河边种植有柳树、桂花树、琵琶树等，风景宜人，养心悦目。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海馨园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数11

总户数1610

挂牌房源80 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海馨园98944元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒲远远的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

蒲远远

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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