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2室1厅1卫

户型

53.48平米

建筑面积

34592元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

星海家园地图

区域

浦东曹路

聂太伟

评分：3.8

中世地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409037576

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-18

核心卖点
1、户型介绍；2房1厅1卫，主卧朝南，全南带阳台，房型正气，全明户型，原始户型没有改动过。
2、产权信息：浦东新区房产交易（产调已经拉取）产权清晰，业主上海人，产证1人，无贷款，无抵押，无，可以正常过户（交易）。
3、房屋信息：位置佳，楼层佳，本人已实地考察过。
业主心态
1此房房东诚心出售，置换的房子已经看好，所以价格适中的出售（可谈）家里都商量好了，同意签字卖房。
2首付比例按照上海信贷政策首付比例（首套房）35%二套50%（普通住宅）70%（非普通住宅）诚心出售业主接受置换客户。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星海家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.11元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数9

总户数1152

挂牌房源22 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：星海家园39140元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

聂太伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

聂太伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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