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4室2厅3卫

户型

193.87平米

建筑面积

84593元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

大华清水湾花园(距3号线金沙江路站约455米)地图

区域

普陀武宁

高亮亮

从业信息卡

评分：4.1

上海易轩房地产策划有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408037310

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-06

核心卖点
【该网络房源已通过官方核验，真实有效在售】
小区介绍；大华清水湾位于凯旋北路1555弄，小区分为三期，清水湾花园属于二期，08年房龄，环球港，周边配套成熟，距离3/4/13号线金沙江路站和2/3/4号线中山公园站中间位置，出行方便
户型：南北通复式，楼下朝南主卧老人适宜，楼上一南一北两个房子带一个书房，带连体阳台和二十平阳光房
税费：满五年v一，无个税
产权：业主在上海，已拉产调，产权清晰，无贷款
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华清水湾花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率48%

容积率2.43

人车分流无

总楼栋数13

总户数1677

挂牌房源55 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大华清水湾花园101788元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高亮亮的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

高亮亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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