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3室2厅2卫

户型

158.03平米

建筑面积

112637元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

尚汇豪庭(距3号线宜山路站约841米)地图

区域

徐汇田林

陈东瑶

从业信息卡

评分：3.4

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308546497

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-14

核心卖点
地段介绍：小区位于华石路88弄，房子为小区中心位置，正对小区花园，闹中取景
房龄介绍：2022年竣工小区，3房2厅2卫，两房朝南，一房朝北，厅朝南，厨房卫生间朝北，全明户型
装修情况：2022年开发商精装修交付，家电家具全配，拎包入住，看房基本随时
产权清晰：产权清晰，没有抵押，没有贷款，没有任何交易
小区介绍：徐汇小区佼佼者，海地产倾力打造，自带游泳馆，会所小区人车分流，车辆配比1：2
小区绿化率高达45%，车位充足，停车方便，24h安保巡逻，管家式管理，定时卫生打扫护理
业主心态
业主因为改善出售，房东为了更快特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及人复印件可以正常交易，房东是我多年的朋友，全权委托给我同事联系看房和维护都是经过我。房东置换改善诚心的客户价格可还可以谈并且接受长期置换。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住内设喷泉水景，会所便于游泳健身、娱乐等，网球场运动的好去处，地下停场保证车位充足出门100米就到宜家便于购物、吃喝玩乐；距离市六医院只有300米，便于就医
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

尚汇豪庭小区信息

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率45%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数15

总户数1101

挂牌房源85 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：尚汇豪庭145488元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈东瑶的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

陈东瑶

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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