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1室1厅1卫

户型

51平米

建筑面积

32353元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

紫金公馆(距8号线西藏北路站约1054米)地图

区域

虹口凉城

马新生

评分：3.5

上海联宾房地产经纪事务所...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.7
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205810409

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-30

核心卖点
只为幸福的您找到温暖的家
1，地铁口边:走路可到地铁站，出行便利，上
班快捷
2，小区风貌:典型西欧建筑风格，品质独特
出入之间，耳目一新
3，赠送精装:贴心房东诚意出售，精装全送
省钱省心，可以立住
4，环境宜居:虽居城中山水犹在，四面公园，
空气很好，利于健康
5，成熟配套:大型的商城在门口，高端商场
多元复合，闲适方便
6，户型结构南北朝向。本人实地验过房，户型
通透，采光佳，房东诚心出售
业主心态
1：此房房东诚心出售，置换的房子已经看好，所以价格适中的出售（可谈）
2：欢迎看房，随时恭候你的到来。
3：业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

紫金公馆小区信息

物业类型住宅

物业费用9.5元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率17.3%

容积率2.73

人车分流无

总楼栋数12

总户数1178

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：紫金公馆37643元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马新生的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马新生

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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