房东女儿到放弃清北进港大，愿意福气传递，诚意满满。

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3室1厅1卫

户型

82.77平米

建筑面积

72490元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

光华园(距15号线华东理工大学站约472米)地图

区域

徐汇上海南站

贺金连

从业信息卡

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308624100

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-11

核心卖点
一、房源势正规户型，日照充足，空气流畅
二、房屋介绍
格局合理，没有浪费面积，利用空间大，是的好户型
三、社区配套
1、环境雅，低密度社区
2、小区绿化高
四、周边配套
地理位置得天独厚，出行方便！
五、理由
让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态
自业主挂牌以来，一直由本人在维护，很相信我。
《业主心态》：房东诚意置换，接受任何付款方式。因房屋置换，房子已看好，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房随时可看。其次，我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌，不存在虚报，假报和擅自更改价格，本人都是，不存在以价格势来争得同行之间的势，我奉行诚信服务，实事求是！
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
首先感谢您打开小贺的房源. 小贺郑重承诺：所发房源真实有效，不会为了吸引客户的眼球和电话，
而故意打底价格，我觉得这样做是在浪费大家的时间。我很喜欢这份工作，每成交一单都会让我充满成就感，
客户对我的

房源图片

室内

户型图

室内

光华园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数31

总户数1332

挂牌房源46 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：光华园80845元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

贺金连的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

贺金连

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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