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3室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

18646元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

育秀九区地图

区域

奉贤南桥

余海莲

评分：4.6

甄选好房

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000217633

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-11

核心卖点
【房屋户型】：3房2厅2卫1厨1阳台，主卧房朝南，次卧朝南，客厅餐厅朝北带窗户，全明户型，一梯两户，得房率高。
【产权情况】：产权人1个，满五年住宅，无贷款。
【房屋价格】：房子目前价格业主说可以沟通，前提是房子都满意，大家可以坐下来谈
业主心态
1、该房屋为业主一手购入，也是业主的一套生活住宅，节省1%的个.税。
2、业主因改善自身的居住需求，故出售此房屋，其改善原因主要是想拥有更大的生活空间。
3、如果您在付.款及交易的周期上，能相对较快的话，业主也说了，价格有空间。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

育秀九区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.12元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率20%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数56

总户数1577

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：育秀九区20620元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余海莲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海莲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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