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3室2厅2卫

户型

130平米

建筑面积

67692元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

金沙雅苑一期(距13号线祁连山南路站约453米)地图

区域

普陀长征

钱成才

从业信息卡

评分：4.9

上海易轩房地产策划有限公...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409241845

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-09

核心卖点
没税没贷款看房子可以预约本人从事房产多年，主营普陀区二手房业务。相信以我精湛的专业能力和对区域各小区的详细了解，希望能够为您提供及时的房产咨询和安全专业的房产服务！！我将已真诚的服务态度和专业的业务能力为你在购房过程中大限度的节省看房时间不跑冤枉路！并节省每一分可节省的费用，以短的时间选到满意的房源。让我们在愉快的选房过程中成为您的新朋友！！！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好！我是上海易轩地产钱成才，大学毕业后精耕周边商圈5年有余，对二手房买卖各个环节都非常熟悉！手上操作过上百套房产交易，处理过各种疑难杂症！贴心，用心，让您放心一直是我秉持服务理念！在您找房的路上小钱
户型解读
1.房子格局相当漂亮，空间利用率大，特别好摆家具和电器。 2.此楼盘是区域低于市场价格的楼盘。 3.交通便利，周围餐厅、娱乐场所齐全。 4.业主很容易沟通，可配合随时看房。诚信声明郑重：不予虚假房源吸引客户；郑重：不予虚构房价招揽客户；郑重：我们的服务绝不打折。

房源图片

室内

户型图

室内

金沙雅苑一期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.04元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率50%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数25

总户数1104

挂牌房源22 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金沙雅苑一期72685元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱成才的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钱成才

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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店长力推，错层南北通，小区中心位置，超高得房率。

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