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780万

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3室2厅2卫

户型

140.84平米

建筑面积

55382元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

华光花园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约999米)地图

区域

闵行金虹桥

章利民

评分：4.1

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408829731

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-10

核心卖点
小区：『华光花园』年代：2003年面积：140.24平 780万带产权车位特点：中环边虹梅路老外街好地段，四通八达，近地铁，近大型商场绿化率：45% 位置：虹梅路3297弄，近老外街，爱琴海，延安高架，西郊小区简介：虹梅闹中取静的园林式社区！小区绿树成荫、移步异景. 且自带人工河流的风地10号线『徐家汇站』500米左虹梅汇铂金地段，
业主心态
【售房原因】：业主是我老业主，房子之前是和我买进的，房东对我的信任，现在买好了新房，着急把这套房产处理掉，因为房子之前是我一直在打理，房子委托授权给我，诚意出售!
【业主委托】：此房源由业主全权委托本人销售，对房东的卖房心态更是了解，房源还有一定的空间，详情请咨询：
【附情况】：全屋家具家电业主附！
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华光花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率45%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数39

总户数1268

挂牌房源38 套在售二手房 29 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华光花园60492元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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