交小新上，凯旋一村，双南公房，近地铁，中区采光好，诚意出售

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2室1厅1卫

户型

54.7平米

建筑面积

89580元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

凯旋一村(距3号线虹桥路站约448米)地图

区域

徐汇徐家汇

袁江辉

从业信息卡

评分：4

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101212601

建筑年代1990年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-09

核心卖点
【房屋情况】：小区叫凯旋一村，产证面积：54.7平，双南两居室，可用交小，徐汇、南模初。
【房屋】：此房位于小区中心位置，可接受置换，房型正气采光充足，诚意出售，停车便利。
【税费情况】：房子满五年且，税费低，可以省一大笔费用的。
【产权信息】：产权人两个，无抵押无贷款，产权清晰！
业主心态
房东这边是当时单位的福利分房，现在要搬到浦东子女身边，要置换房产，目前已经看好房子了，现在诚意出售，可随时安排看房，欢迎来电预约实体看房！！！
税费分析
公房出售,没有,个税一个点,税费少,首套契税一个点,二套契税三个点
小区配套
配套成熟,虹珠大菜场大约350米,菜品丰富价格实惠,康德乐大药房大约250米,联华chao市大约250米,番禺绿地大约300米,方便您健身聊天,六院大约2公里,徐家汇繁华商圈大约1.8公里,有港汇,美罗城,百脑汇,东方商厦等,方便您购物、休闲娱乐。
服务介绍
本人小袁，从事房产行业8年，有专业的《经纪职业证书》外，我在房地产经纪的这些年里，我成交了近二百套买卖，一站式服务，有着相当丰富的经验，为您提供各类专业服务。欢迎来电咨询：①⑧⑥-②①②⑦-②⑦⑤③
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

凯旋一村小区信息

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率25%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数16

总户数930

挂牌房源36 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凯旋一村121116元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

袁江辉的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁江辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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