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精装修 新南家园 89平 南北通透 居家自住 保养好

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3室2厅2卫
户型
89.95平米
建筑面积
23346元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共5层）
精装修
装修
小      区
新南家园地图
区      域
钮家帅

从业信息卡

评分：4

中原地产
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202207763946
建筑年代2010年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-13
  • 核心卖点
    欧式风格小区。内有花园，水环结合，健康理念。实施宽网智能化且绿化覆盖。小区与闵行交通大學紫竹科學园区隔江观望，奉浦大桥下去即是。小区每天36班来回班车接送至徐家汇八万人体育场的漕溪路。小区绿化好，业主在这里可以安居养心，享受亲近自然的感觉。小区比较适合年纪稍大一些喜欢安静的人群。社区配有智能IC卡、室内游泳池、灯光网球场、多功能会所、停车库、CCTV监控系统以及对讲门禁系统小区生活和娱乐设施齐全，且属于化配置
  • 业主心态
    刚需房，标准南北通透，户型好的一套，视野开阔，房东诚心急卖。
    热卖平层，成交量居高不下的 资源，楼层好视野开阔，阳台上的夜景更是美丽怡人，沉醉在这样的夜景里，很有惬意感！
    房东因小 问题置换闵行虹桥诚心出售爱房。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。
    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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新南家园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.6元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2006年
绿 化 率40%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数82
总 户 数2881
挂牌房源38 套在售二手房10 套出租房源

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当前选择：新南家园24277元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价213万
签约时间2024-11-18
成交单价23797元/㎡
建筑面积89.51 ㎡
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成交总价163万
签约时间2024-10-26
成交单价22787元/㎡
建筑面积71.62 ㎡
市场信息
成交总价163万
签约时间2024-10-14
成交单价22871元/㎡
建筑面积71.62 ㎡
市场信息
成交总价231万
签约时间2024-10-13
成交单价20732元/㎡
建筑面积111.76 ㎡
市场信息
钮家帅的评价
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好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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