全明户型中间楼层视野无遮挡标准三房

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3室2厅1卫

户型

90平米

建筑面积

22222元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

鸿宝一村(北区)(距5号线西渡站约592米)地图

区域

奉贤西渡

李艳萍

评分：3.5

上海馨晟房地产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202409044421

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-09

核心卖点
该房在小区门口朝西边位置，边套全明三房，户型方正，南北通风，全明户型，南面无楼房遮挡、采光充足、通风良好
税费解析
房子是商品房，买进已经满五，无增值税
交通出行
1、小区大门即到农贸市场。2、小区大门过马路向北即到。 3、距邮政局、工商银行、建设银行200米。 4、距地铁站700米。5、小区大门向北走500米即到西渡渡口，坐上摆渡轮船即到老闵行。 6、距西渡公交枢纽站500米，目前有10路、11路等
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿宝一村(北区)小区信息

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1991年

绿化率30%

容积率1.38

人车分流无

总楼栋数132

总户数1982

挂牌房源13 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鸿宝一村(北区)24335元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李艳萍的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李艳萍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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