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满五配套成熟小区中心总价低性价比高

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2室2厅1卫

户型

95平米

建筑面积

44211元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

华进公寓(距3号线江湾镇站约340米)地图

区域

虹口江湾镇

张武平

评分：4.1

昊辰地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308100124

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-06

核心卖点
1：95平米户型,整个园区只有5套！华进公寓开售以来出的套这种户型的房子！户型采光好！大厅双卧朝南，卫生间带窗户
2：园区内部、安静，高层视野采光无遮挡。
3：套内使用面积在95平，公摊面积少。
4：房子是业主自主时候装修的，空间还算大，比较温馨，看房方便，随时可以来看房。
业主心态
1此房房东诚心出售，置换的房子已经看好，所以价格适中的出售（可谈）家里都商量好了，同意签字卖房。

2首付比例按照上海信贷政策首付比例（首套房）35%二套50%（普通住宅）70%（非普通住宅）诚心出售业主接受置换客户
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
真诚服务，始终如一，为您提供专业的服务，从配对房源到带客看房，从签订协议到过户交割，安全规范的操作流程，高效周到的服务态度！更多好房，请点击右上角头像！欢迎您来尽情选购！
【1】个人介绍：我叫张武平
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

华进公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率15%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数2

总户数132

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华进公寓51699元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张武平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张武平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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