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2室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

55341元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

众众家园南苑(距1号线莘庄站约351米)地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408952052

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-05

核心卖点
1、价格优势：本房源价格是莘庄版块抄底价格，低于市场价80万。
2、地段优势：地铁，出门就是地铁一号线、五号线地铁口。
3、配套优势：小区出门西边500米就是龙之梦，南边仲盛世界商城，东边200米就是地铁站，非常方便。
业主心态
房东非常诚意出售，因为他看中了一套3房，因为这套房户型符合房东需求，所以房东就把房子定金都付掉了，现在调整80万，产权非常清晰，没有任何纠纷，看中随时签字，家具家电全
税费分析
144平以下房源能做普宅。
满五年增值税和契税全无。
个税做平。不90平以下1%大于90平1.5%
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
您好！我是房屋资深客户经理小吴，自2016年来到上海，怀抱对一线城市美好生活的向往和自身的改变，投身到房产行业中，一路走来有欢喜也有劳累，客户所想的就是我所要的。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

众众家园南苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.63元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数2

总户数120

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：众众家园南苑62322元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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