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2室2厅1卫

户型

78.19平米

建筑面积

38240元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

中粮南桥锦云地图

区域

奉贤奉贤其他

余海莲

评分：4

甄选好房

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308596627

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-04

核心卖点
1.位置好:小区景观位置采光没遮挡，阳光充足，安静不吵
2.配套全:小区车位足，周边交通商业生态医疗等配套完善，生活方便
3.户型好:户型正气，南北房间双阳台设计，连接客厅和主卧，间间有窗户型全明。
4.未来规划好:奉贤新城生活圈内，小区东北面未来三地铁交汇（5号线，15号线和南枫线）
业主心态
业主诚心出售，这套房子我和房东维护还可以，首付好的话，价格小谈，卖房的原因主要置换新房，先卖为主，业主价格我们全权把握，到价签字
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中粮南桥锦云小区信息

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数18

总户数793

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中粮南桥锦云40387元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余海莲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海莲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.2

8.7

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8.7

9.0

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