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3室2厅2卫

户型

98.09平米

建筑面积

41289元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

国欣颐养|中澳城地图

区域

奉贤南桥

余海莲

评分：4

甄选好房

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308717631

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-04

核心卖点
1.【户型介绍]:两房朝南，一房朝北，厅南北通透带阳台，厨卫全明。
2.【位置楼层]:小区中心位置，采光无遮挡。2021年次新房；小区人车分流
3.【室内装修]:40个精装修带中央空调，保养比较好，家具家电全送。
4.【价格税费]:一手买进，看中可以谈；再送一个价值13万的车位
5.【产权情况]:产权人1人，在上海可随时签约。
业主心态
业主真心诚意出售此房源,手续齐全。业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

国欣颐养|中澳城小区信息

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率32%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数573

挂牌房源1 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：国欣颐养|中澳城38095元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

余海莲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海莲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.5

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