新华路01年小区，住宅产权，高区朝南采光，全明户型，看房可约

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3室2厅2卫

户型

158.11平米

建筑面积

57871元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共24层）

简装修

装修

小区

新华大厦(距3号线虹桥路站约818米)地图

区域

长宁新华路

袁江辉

从业信息卡

评分：4.6

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408572427

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-04

核心卖点
【房屋情况】：小区叫新华大厦，产证面积：158.11平，低总价大三房，新华路板块地段好
【房屋】：此房位于小区中心位置，可接受置换，精致装修，房型正气采光充足，诚意出售，家具家电全送，停车便利。
【税费情况】：房子满五年且，税费低，可以省一大笔费用的。
【产权信息】：产权人两个，无抵押无贷款，产权清晰！
【看房时间】：看房提前预约.随时方便
业主心态
【业主关系】：房子委托给我袁江辉专属委托，对我非常认可，房东情况我清楚，我是单线联系的。
【业主心态】：房东移民，故诚意出售该房屋！
税费分析
因系统问题照片和全景可能不一样，详情可来电咨询：①⑧⑥-②①②⑦-②⑦⑤③
【房源税费】：房子买进价高税少，满五年免个税
【房源情况】：无抵押，无贷款，有方便迁出，
小区配套
【该网络房源已通过官方核验，有效】详情可来电咨询：
【一】：位置安静，小区改造，属于宜居生活社区
【二】：小区绿化，让您感受花园一般的家周边配套设施完善，满足生活所需为您的生活增添色彩.
服务介绍
本人小袁，从事房产行业8年，有专业的《经纪职业证书》外，我在房地产经纪的这些年里，我成交了近二百套买卖，一站式服务，有着相当丰富的经验，为您提供各类专业服务。欢迎来电咨询：①⑧⑥-②①②⑦-②⑦⑤③
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

新华大厦小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率20%

容积率5.8

人车分流无

总楼栋数3

总户数433

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新华大厦71003元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

袁江辉的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁江辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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