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2室2厅2卫

户型

131.91平米

建筑面积

81874元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

汇翠花园(距1号线上海体育馆站约199米)地图

区域

徐汇徐家汇

袁江辉

从业信息卡

评分：4.6

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100721957

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-03

核心卖点
【核心】
小区中间位置，中间楼层，采光无遮挡，奢装诚意售，看房..
【适宜人群】
小区房龄新，位于万体馆，体育公园旁，南北通户型得房，适合年轻人小夫妻，三口之家或者是老人使用。
【交通出行】
自驾出行：沪闵高架，内环高架；地铁出行：1、4号地铁线上海体育馆站，4号线上海体育场站(在建23号线上海体育场站），11号线上海游泳馆站；公交出行：小区出门就是公交站台，多条交通枢纽聚集。
业主心态
【业主关系】：房子在我名下维护，业主熟悉，对我认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
【业主心态】：房东置换其他地方大三房。已看好房子，故诚意出售该房屋！
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
本人小袁，从事房产行业8年，除了有专业的《职业证书》外，我在房地产经纪的这些年里，我成交了近百套买卖，一站式服务，有着相当丰富的经验，为您提供各类专业服务。欢迎来电咨询：①⑧⑥-②①②⑦-②⑦⑤③
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

汇翠花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.30元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率50.07%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数6

总户数744

挂牌房源26 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇翠花园95955元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

袁江辉的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁江辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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