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16号沿线,刚需三房,小区自带会所,诚心出售,配套成熟

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3室2厅1卫
户型
89.96平米
建筑面积
22566元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

中原地产
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房源信息房源备案编号202409146281
建筑年代2012年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-07-03
  • 核心卖点
    相信为您的这套房子您一定会满意,赶快行动吧,先到先得!
    房屋年代∶2012,面积∶89.96平方米,朝向∶南
    1. 小区配备高端物业管理,让你享受宾至如归的服务;
    2. 小区人文素质高,是您的居家的绝佳选择;
    3. 小区居住安静舒适,让您拥有高品质的生活环境;
    4. 小区绿化率高,绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    外环外144平以内为普通住宅
    144平以上为非普通住宅
    契税; 90平以内1个点 90平以上1.5 二套3个点
    个税; 普通住宅1个点 非普通住宅2个点 满五免
    增值税;普通住宅满5年免 非普通住宅满5差额的5.25 不满五全额5.25
  • 小区配套
    【交通】:路网配套快速建设中
    项目轨道交通地铁16、27号线(规划中)S2沪芦高速、S3沪奉高速(在建中)、S32申嘉湖高速,申江南路、康新公路、沪南公路、下盐公路、航三路
    【商业】:项目周边拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约10万方综合商业
    项目周边规划
    【医院】:项目周边拥有龙华医院东院(在建中)、上海市浦东医院(三乙)、另外新场综合医疗服务中、总达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院,目前已实现结构封顶
  • 服务介绍
    个人宣言:用专业的打造完.美的体验,因专业产生效率!一次成交,一生朋友!
    专业: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
    期待
  • 户型解读
    (一)此房特点优势:此房我小张亲自去看了,房源真实有效,房东诚心出售,保证可以看到此房源,近期不会随意涨价!
    (二)户型优势:不靠马路临近商圈,使用率高,设计合理,储物空间充足。
    (三)装修优势:房间装修保养很好,处处透露着简洁大方,房东自住,房东很珍惜,把一个干净整洁的家,完整的交给您!
    (四)价格优势:此房低于市场价,处于外环边上,环境好,地段好,近可繁华,退可宁静!
    (五)绿化管理优势:本小区绿化率35%以上,24安保巡逻,给您一个和谐安全的素质小区!
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
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实景图
汇锦城小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.65元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率36%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数36
总 户 数2320

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满意度5
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