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3室1厅1卫

户型

69.73平米

建筑面积

63101元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

师大新村(距12号线桂林公园站约892米)地图

区域

徐汇康健

蒲远远

从业信息卡

评分：4.1

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207176312

建筑年代1997年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-01

核心卖点
【小区名称】师大新村，桂林路70弄【建造结构】本案为1997年建，独栋一梯四户！【户型结构】本案为户型，原始户型3房，当下改的2房2厅结构。【装修情况】精装修，可拎包入住，家具可全送【产权情况】产权人2人， 2人，无抵押，无贷款，随时过户，可迁【税费明细】房子满五年，只有一套住房，产权清晰可见【买房优势】主营楼盘，主营小区，特别熟悉
业主心态
业主很信任我，另一套房子是我找到客户帮卖掉的。同事联系看房和维护都是经过我！需要看房随时联系我！业主换房原因：置换到市区，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易
税费分析
购房须知

①连续缴纳3年社保（新城及重点区域2年即可）

②单身非沪交满三年全市可购1套

③取消离异及赠予限制

④支持企业购买小户型（70平内）

⑤多孩家庭增加一套（二孩以上可共购三套）

⑥首套首付2层商贷 3.5 ；二套首付3.5层商贷 3.9等
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

师大新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1992年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数43

总户数1428

挂牌房源119 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：师大新村74598元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒲远远的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

蒲远远

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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