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2室2厅1卫

户型

87.67平米

建筑面积

67070元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

华悦家园(距12号线虹漕路站约184米)地图

区域

徐汇漕河泾

周鑫

从业信息卡

评分：3.8

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308363808

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-07-01

核心卖点
房源描述：【小区名称】华悦家园【小区地址】上海市徐汇区虹漕路19弄【户型结构】一南一北，厅南北通带双阳台，厨卫全明，南北通透【装修情况】30万精装修，可拎包入住，家具可全送【产权情况】产权人1人，无抵押无贷款，无【税费明细】房子满五年，住房，产权清晰可见【买房优势】主营楼盘，主营小区，特别熟悉。
业主心态
业主此房一直是自己居住的，装修的材料也是精挑细选用的的，卖这套房子业主自己也是很舍不得的，但是现在家里小孩长大了，老人带就有点住不下了，只能重新买一套大一点的房子，现在业主已经和我们看中了一套房子了，所以非常诚意的出售这套房子，您有意向可以随时联系我。
税费分析
1，契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。

2、证照印花税:5元/本。

3、工本费:10元/本。

4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
小区配套
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。

2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。

3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。

4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍
1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;

2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。

客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华悦家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数28

总户数3000

挂牌房源69 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华悦家园84049元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周鑫的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周鑫

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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