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2室1厅1卫

户型

79.24平米

建筑面积

54644元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

梅苑(距1号线锦江乐园站约430米)地图

区域

徐汇华东理工

何小苏

从业信息卡

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308816478

建筑年代1994年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-10

核心卖点
【户型结构】2室1厅1卫，南北，采光充足，位置安静；
【税费情况】满五年
【装修风格】房东自住精装修；
【产权情况】产权清晰，可随时交易；
【附近交通】临15号线华东理工地铁站，附近公交，菜场，超市，生活设施齐全；
业主心态
业主置换，非常诚心出售，诚心客户看中来谈。价格我们帮您争取。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

梅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率25%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数8

总户数528

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：梅苑68831元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

何小苏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

何小苏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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