（超大阁楼）朝南全明丨紧贴地铁口丨精美小区丨停车便利

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满五配套成熟小区中心首付低

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1室1厅1卫

户型

36平米

建筑面积

58333元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

天山五村(距2号线娄山关路站约300米)地图

区域

长宁天山

徐柯楠

评分：4.7

21世纪

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308191630

建筑年代1990年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-30

核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理，无浪费面积，南北通透，得房率高！带阁楼
2.【装修】装修比较简单，
3.【采光充足】楼间距很大，无遮挡，通风好，采光非常棒！
4.【地段优势】位于区域繁华地段，交通便利！
5.【配套成熟】小区周边配套特别成熟，附近有银行，医院，卖场，菜市等！
业主心态
房子之前一直在出租，现在房东收回了准备卖掉，置换一套大房子，这套房子的采光朝向都很不错的，小区的位置也很好，房间都朝南装修的话也比较不错
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

天山五村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1986年

绿化率27%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数59

总户数4167

挂牌房源24 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天山五村73314元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐柯楠的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

徐柯楠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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