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1室1厅1卫

户型

59.69平米

建筑面积

36019元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

日月华城地图

区域

闵行颛桥

李建设

从业信息卡

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-27

核心卖点
1.【产证信息】：已核实，可放心交易
2.【装修情况】：自住房，要求不高可拎包入住 3.【建筑格局】：本房标准板式房，主卧朝南，采光好视野开阔 4.【采光效果】：南北通透，早晨刚醒就沐浴阳光之中、楼间距充足、前后无遮挡、采光十足 5.【看房方式】：随时看房 6.【房屋房型】：房型正气、朝南户型、带大阳台、户型布局详见户型图
业主心态
业主置换一手房，卖两套换一套，另外一套已经卖掉了，这套房子诚意出售
这套房子当时一手买进，一直自己住，房子没有任何抵押和，产权一人，到价格可以过来签约，款清交付房子。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人李建设退伍军人从事房产6年专注闵行颛桥板块，对于颛桥板块各小区非常了解，从业以来一直保持一颗真诚的心态对待每一位业主与客户，本人对房产所需要缴纳的各种税都比较清楚包括贷款政策的调动。
户型解读
户型正气，南北通透，08年户型曾得过白玉兰奖。空气对流顺畅，动静分离，安静舒适。

房源图片

室内

户型图

室内

日月华城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数20

总户数1032

挂牌房源22 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：日月华城43959元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李建设的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李建设

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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