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610万

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3室2厅2卫

户型

105.93平米

建筑面积

57585元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

莲浦新苑(距1号线莘庄站约637米)地图

区域

闵行莘庄

徐亮

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100317718

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-06-26

核心卖点
核心卖点
【我所发的房源可靠】——房子我去看过，很了解房源情况。
1、房子是电梯复式房，适合三代，房子性价比高，不临街，不吵。
2、房子户型通透，装修简单大气，业主家具，可以直接拎包入住，适合做婚房。
3、房子是全明格局，明厨明卫，前后都带大。
4、房子没有多余的税费，总成本合下来便宜了不少。
业主心态
业主心态
房东改善，原本想置换二手房，一直没有看到满意的，现在考虑一手房，上次已经看好了一套满意的房子，想尽快出手自己房子，所以业主希望首付越快越好，总价可以再给客户再让，具体看付.款的情况。房东亲自上门找我沟通，把价格调整到现在的价格，希望遇到有缘人。
税费分析
产权干净，税费清晰，为避免泄露业主信息，欢迎来电咨询了解该房屋详情。
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
服务介绍
选择我为您服务的理由：
【1】个人介绍：小徐，自2017年毕业在房产行业任职有过上百次成功的案例
【2】个人能力：带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

莲浦新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率50%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数9

总户数300

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：莲浦新苑68516元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐亮的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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