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4室2厅2卫

户型

182.26平米

建筑面积

65840元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

古北新苑(距15号线红宝石路站约721米)地图

区域

长宁古北

聂洋

评分：4.1

上海好居信息科技有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308044063

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-26

核心卖点
【交通】：双轨交通，地铁10/15号，71路快速公交，上延安高架和中环；
【商超】：高岛屋，1699，星空，家乐福，LV大厦(尚嘉)，虹桥南丰城，金虹桥，上海世贸等；
【Xue校】：宋庆龄、美丘、包玉刚、不列颠、耀中、长宁国际、虹桥国际等；【介绍】：此房房东诚心出售，看房方便，小区周边交通便利，生活配套设施齐全，我是小赵，欢迎您的来电！
业主心态
业主很信任我，能及时了解业主卖房动态。目前市场交易量稳定，政策基本稳定，是市场触底好时机，不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

古北新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数7

总户数665

挂牌房源33 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：古北新苑92287元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

聂洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

聂洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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