华理苑，4楼，边套全明，婚房，装修3年，花园位置，有钥匙

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2室1厅1卫

户型

62.43平米

建筑面积

60067元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

华理苑(距1号线锦江乐园站约832米)地图

区域

徐汇华东理工

何小苏

从业信息卡

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307986221

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-24

核心卖点
本房是珍贵的中间楼层，很漂亮的边套全明南北通两房户型，采光明亮，精装修拎包入住，南面就是小区大花园，一年四季郁郁葱葱了，赏心悦目。
房子在华东理工校园内，位置安静，环境优美，有浓厚的高校人文气息，有大隐隐于市的静谧和悠然。
业主心态
业主7年前买进，买进价格和现在的出售价格是一样，之所以现在要出手，是因为7年内接连出生两个皮夹克，空间已经不够用，需要置换大一点满足自己家庭居住需求的房子。诚意出售期待有缘人！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华理苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数14

总户数912

挂牌房源15 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华理苑58872元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

何小苏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

何小苏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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