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212万

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2室2厅1卫

户型

84.92平米

建筑面积

24965元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

民乐城康苑(距16号线惠南站约1122米)地图

区域

浦东惠南

李乐培

评分：4.1

志达房产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308354206

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-21

核心卖点
1、【户型】户型正气，采光好，卧室朝南带飘窗，客厅送阳台，而且房间都比较大。
2、【楼层】楼层好，得房率高达85%，采光好，前后无遮挡！
3、【环境与安全】小区人文环境优美，物业和保安非常到位，您可以放心入住。
4、【优惠政策】：低于周边小区总价，让你花少的钱，买理想的住所。房子价格越来越高，性价比高。
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

民乐城康苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权

建筑年代2007年

绿化率30%

容积率0.35

人车分流无

总楼栋数14

总户数257

挂牌房源11 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：民乐城康苑29991元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李乐培的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李乐培

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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