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129万

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2室2厅1卫

户型

86.39平米

建筑面积

14932元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共16层）

毛坯

装修

小区

汇民锦苑地图

区域

浦东惠南

李乐培

评分：4.1

志达房产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308354206

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-21

核心卖点
小区环境优美，很干净人文社区！前面是商业街满足您生活任何所需！后面是生态花园，公园面积很大环境很好！可以满足运动娱乐等》》》》
小区门口就有公交站，出行便利，地铁也有，开车上高速就在小区附近，G1503，S2沪芦高速
普通住宅，16年刚交房动迁房小区，主卧客厅朝南，次卧餐厅朝北，客厅带阳台。南北通透全明户型，楼层好，楼间距大。

；纯毛坯可按自己喜好装饰，电梯房，钥匙房急售，视野广，采光好，南北通，，，，，，
业主心态
房屋产权清晰、个人产权、没有贷款、房东因工作和生活原因居住它处，现想将此房买掉置换一套方便点的居所。欢迎您前来看房，看中了价格可谈，房东诚心出售、户型正气、交通生活便利。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汇民锦苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.50元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数36

总户数1090

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汇民锦苑16762元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李乐培的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李乐培

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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