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1室1厅1卫

户型

61.88平米

建筑面积

31513元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

水岸金桥苑(距13号线金运路站约749米)地图

区域

嘉定江桥

刘浩

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408847836

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-21

核心卖点
南北通、精装修+近地铁两房低总价本小区位于鹤霞路，竣工于2008年，小区目前是磊成物业，物业费用为1.1元/平米/月，小区共计83个单元号，有总高6层的楼梯房和总高13层的电梯房，在小区花园位置有健身器材和儿童娱乐区，有地下车位，并且小区设立门禁且小区内有保安巡逻，确保安全。南北通全明户型，前后没有遮挡，采光视野好，得房率高，满五年且唯/一，精装修目前自住，非/常诚意出售，随时看房，随时签约
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区建成于2008年，得房率高。物业管理较为负责，近地铁靠万达很适宜居住。配套有脉悦时光、万达广场、永辉market、华泰广场、鹤旋路大型菜场、社区卫生院。因为地理位置优越，所以小区一直受到购房客户密切关注。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

水岸金桥苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2006年

绿化率40%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数41

总户数3109

挂牌房源34 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水岸金桥苑39743元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘浩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘浩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

7.0

7.5

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