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3室2厅1卫
户型
91.7平米
建筑面积
29226元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共14层）
精装修
装修
小      区
海玥瑄邸地图
区      域
李乐培

评分：4.1

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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202202967611
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-19
  • 核心卖点
    海玥瑄邸位于项文路333弄，产证面积99平，次新小区环境优美，三室两厅一卫，客厅朝南带阳台，卧室两房朝南，一房朝北，南北通透，通风好，景观楼层，视野宽阔，楼与楼之间的间距大，前后无遮挡，采光充足，小区环境优美干净整洁，绿化率高，保洁阿姨12个在小区维护环境卫生，安保工作很到位，保安24维护小区的安保工作，小区周围生活配套设施很齐全，小区门口就有一个华联超市，周围还有水果店，便利店，商超，饭店，一公里有一个中心花园，很多人吃完晚饭之后都到哪里去玩，休闲娱乐集于一体
  • 业主心态
    房东因为工作调动情况，需要置换到市区，诚心出售此房，目前市区房子定金已付，着急诚心出售。房子精心装修的 都是品牌的家具家电，目前这个价格是挂牌价，如果客人看中的话，价格还可以再谈，寻找诚心卖房的客户，房子看中了，房东说可以坐下来见面谈谈。家具家电都全送的，并且房间都保养得很好。当时也是想着自己住，所以都是精心挑选的家具和家电。现在因为工作调动，忍痛割爱。房东很诚心。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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海玥瑄邸小区信息
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物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率35%
容 积 率1.4
人车分流无
总楼栋数40
总 户 数886
挂牌房源28 套在售二手房9 套出租房源

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当前选择：海玥瑄邸34658元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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李乐培的评价
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