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3室2厅2卫

户型

72.77平米

建筑面积

25010元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

宣桥枫庭地图

区域

浦东惠南

李乐培

评分：4.1

志达房产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308524178

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
此房是54平＋72平两房打通，户型方正通透，总面积约126平。
3房2厅2卫，婚房装修，南北通透，动静分离、干湿分离，空间充足，设计合理，是居家居住改善的舒心选择，一线品牌家具家电。
楼层：次顶楼，采光充足，视野开阔，前后无遮挡。
小区内部，娱乐配套设施完善，休闲广场、花园走廊、观景亭，在小区散步尽情放松享受休闲时光
天然的环境使周边环境特别舒适，更像天然的氧吧，小区800米即是野生动物园平时亲子游乐的同时更能增加的视野。
小区物业24值班
业主心态
业主房子是婚房装修，婚后很少居住，打理很好也比较爱惜，现因在国外工作原因，不得忍痛割爱出售此房，业主高学历人才，人也比较通情达理，房子看中具体详情细节可议。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
:户型方正，商品房，景观楼层，性价比高，开发商交付原始毛坯房，交通便利.

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宣桥枫庭小区信息

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数53

总户数3283

挂牌房源38 套在售二手房 23 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宣桥枫庭26316元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李乐培的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李乐培

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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