电梯大三房祜欣公寓地贴口.看房方便，业主置换，诚意卖

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3室2厅1卫

户型

134.2平米

建筑面积

71535元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

祜欣公寓(距12号线东兰路站约263米)地图

区域

闵行古美

华勇

评分：4.3

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营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308570459

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-16

核心卖点
中间楼层电梯3房户型正气2卫卫生间3开间朝南全明户型
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：上海戏剧(莲花路校区)
中：上海日新、平南、七宝、西校、古美
：古美中心、南京西路静安新城分园、上海东方剑桥(闵行)、新世纪幼儿学园(静安园)
商场：康健亮都新时代商场、汇联商厦一分店
邮局：中国邮政静安新城邮政所(闵行区局)
银行：工商银行、建设银行、浦发银行、农业银行
医院：复旦附属儿科医院闵行新院、古美医院、虹梅地段医院
其他：锦江乐园、浅草温泉浴场(锦江乐园店)、闵行体育馆
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

祜欣公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率34%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数11

总户数744

挂牌房源4 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：祜欣公寓78167元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

华勇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

华勇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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电梯大三房祜欣公寓地贴口.看房方便，业主置换，诚意卖

7.9

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