低于市场价80W！两南一北，可以接受一年付款，价格可大谈！！

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496万

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室1厅1卫

户型

66.26平米

建筑面积

74857元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

枫林新村(距4号线东安路站约444米)地图

区域

徐汇斜土路

侯瑞

评分：4.6

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206598998

建筑年代1980年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-15

核心卖点
本人从业五年，一定会以专.业的态度服务于所有客户，让客户早日找到称心如意的家，建议来电确定！
【小区名称】：枫林新村
【地理位置】：内环内徐汇区大木桥路零陵路路口
【基本情况】：两房朝南，一房朝北，主卧带阳台，厨朝北，卫生间朝西不对过道，中区楼层。
【地段交通】：4+7+12号线
【税费情况】：满五年
【产权情况】：产权房
【业主】：4 8 9 W
业主心态
房东户籍】；业主海人，

【售房原因】：房东想换个大点的房子，目前房子有点小了，主要是家里添加人口了

【房东】：房东这边还是有点空间的，如果付款方式好的话，能浮动的；

【看房时间】：提前约一下都方便

【首付要求】；首付金额没要求

【交易流程】为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→支付首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

枫林新村小区信息

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1986年

绿化率20%

容积率3

人车分流无

总楼栋数24

总户数878

挂牌房源30 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：枫林新村90638元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

侯瑞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

侯瑞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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