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康乐小区(徐汇) 38.03平1居 南向精装修 保养好

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1室1厅1卫
户型
38.03平米
建筑面积
55220元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
康乐小区(徐汇)(距1号线上海南站约765米)地图
区      域

评分:3.5

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202100562256
建筑年代1992年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-13
  • 核心卖点
    核心
    精装修、看房效果好、三楼、不临街
    小区介绍
    1992年的小区,是康健首批示范性住房,房屋建筑质量有保障。物业费比较便宜,0.8元/㎡。另外小区有五个入口,都设有安保室和监控设备,另外有保安每天巡视小区。小区还有设两处的运动健身处,休息时间可以去活动锻炼一下身体
    适宜人群
    小区为90年代样板房社区,适合退休老人,也适合三口之家,整体环境也很干净整洁,绿化方面也是达到40%,小区有健身广场、娱乐广场、老年活动室,家里有老人小孩的居住起来都很舒适
    户型介绍
    房型:进门是开放式厨房,右手边是卫生间,往前就是朝南的主卧,带阳台。适合新婚夫妻、单身小青年居住,前面无遮挡采光好,全屋精装,现代风格
    交通出行
    离上海南站840米,隔条马路就是大型商家乐福,1.2公里日月光。4-5站可达徐家汇商圈。 出门50米便是公交车站台。多路公交满足日常出行方便。 摩拜,小黄车等众多共享单车支持您绿色环保出行!(数据来源于百度地图)
  • 业主心态
    【1】业主诚意卖房,只要有时间就能给客户提供看房时间,足以见其诚意。



    【2】挂价都是统一的,不用去相信网络低的价格,只是为了吸引您,但是事实是价格确实有空间,只要看的中,我就能拿到你意想不到的价格。



    【3】如果您看好房子,不管您想谈多少,我都可以帮您约到业主让你们见面聊。



    【4】房东卖完房直接置换,所以,只要您出诚意价,我都能帮您协调房东。



    【5】此房由我们专人维护,帮他出售,要看房找我准没错
  • 税费分析
    1, 契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,过144平米(含)调整为1.5%,非用房仍为3%。



    2、证照印花税:5元/本。



    3、工本费:10元/本。



    4、权属登记费:权属登记费就是办1理产权证的费用,为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美:小区安静优雅,绿化较好,带有休闲设施,可在小区花园游玩,十分有情调。



    2.交通便利:公交车方向众多,外部道路宽阔,交通十分便利。



    3.生活便利:小区内有,合理分布便利超市,生活用品及买菜十分便利,生活轻松。



    4.交通:区域内拥有良好的交通规划,道路整理好后,整个区域环境将变得十分优美,空间无限,将来即使出售可大一笔!
  • 服务介绍
    1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉,快速为您找到合适的房子;



    2.6年的房地产经验,熟悉市场动态和相关政策。



    客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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实景图
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实景图
康乐小区(徐汇)小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1993年
绿 化 率35%
容 积 率1.36
人车分流
总楼栋数44
总 户 数2334

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靳家宝的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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