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2室2厅1卫

户型

86.09平米

建筑面积

27297元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

龙馨华庭地图

区域

浦东川沙

张志娥

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308526943

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-13

核心卖点
①【产权】：产权人1个人， 2个，随时可迁。
②【税费情况】：满五年。
③【使用现状】：家人自住，挺干净清爽的。
④【贷款抵押】：没有贷款，没有抵押。
⑤【卖房原因】：置换。
⑥【议价空间】：诚心出售，诚心买见面可以谈一点！
⑦【看房时间】：提前约，基本都看房方便！
业主心态
房东置换现在房子是已经看好的现在先卖后买只要客户诚心到价房东配合签字，欢迎感兴趣人士来电咨-询
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙馨华庭小区信息

物业类型住宅

物业费用0.61元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率1.65

人车分流无

总楼栋数15

总户数464

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙馨华庭29694元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张志娥的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张志娥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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