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3室2厅1卫

户型

81.18平米

建筑面积

49273元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新丰家园(距3号线江湾镇站约658米)地图

区域

虹口江湾镇

张武平

评分：4.2

昊辰地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307875631

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
户型：
①3室2厅，朝向南北，新丰家园主打蕞好3居户型，在售的户型不多，您不妨来看看，一定会让您喜欢。
②户型方正，分布合理，使用率高，没有很长过道浪费面积，这也是您要考虑的一点。
③通透性强，明厨明卫，装修都是用的环保材料，电路精心设置，适合居住。
④楼层采光，观景都特别棒，一览小区景观。
业主心态
1 业主通情达理，诚意出售。

2看房方便，谈妥即可收定签约

3 经调查此房产权清晰，没有纠纷没有抵押查封，可以正常上市过户

房东售房原因：工作调动，所以置换到周浦，目前那边已下定。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
真诚服务，始终如一，为您提供专业的服务，从配对房源到带客看房，从签订协议到过户交割，安全规范的操作流程，高效周到的服务态度！更多好房，请点击右上角头像！欢迎您来尽情选购！
【1】个人介绍：我叫张武平
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

新丰家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率36%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数10

总户数438

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新丰家园66315元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张武平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张武平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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