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3室1厅1卫

户型

71.08平米

建筑面积

32358元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

新德路506弄小区地图

区域

浦东川沙

钱其文

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308214631

建筑年代1993年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
小区描述】：小区房龄是1996年小区，小区虽然规模不大，但是绿化是非常不错的，居民素质都是比好高，小区物业管理也是非常好。
【户型介绍】：产证面积是72平的，3房1厅1卫，南北通透户型，通透性非常好
【税费情况】：房子是满五年
【产权状况】：产权夫妻，非常清晰，无贷款无抵押。
【配套设施】：小区周边商业配套已经在完善，房龄新，周边小区有规模，后续的配套会越来越好
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新德路506弄小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数8

总户数396

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新德路506弄小区34690元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱其文的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

钱其文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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带25平方大院子，不靠马路，户型很好，看房有钥匙

6.8

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8.7

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