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徐汇四大名园之一 品质小区 品质三房 业主诚意出售 无个税

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3室2厅2卫
户型
120平米
建筑面积
93417元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共31层)
装修
小      区
徐家汇花园(距7号线肇嘉浜路站约763米)地图
区      域

评分:4.9

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房源信息房源备案编号202408852517
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-12
  • 核心卖点
    户型朝向:3房2厅2卫,两房朝南,一房朝北,厨卫全明,
    房源面积:120平方,一梯两户,得房率高
    采光布局:2南1北,前后无遮挡,采光非常好
    装修详情:精装修,干净整洁,拎包入住
    地理位置:宛平南路,近肇嘉浜地铁口200米,7-9号线
    房屋卖点:板式户型 带车位
    房屋税费:满五年 ,个税2%,契税,首套1.5%,二套3%
    产权归属:产权两人,没有 买进价格;二手买进
  • 业主心态
    《业主关系》:房东的房子是在我名下维护的,对我也非常认可,我们是单线联系的。
    《业主心态》房东因工作原因考虑置换,所以非常诚意出售,看房也很方便,价格可谈,对于付款的话都可以沟通
    《产权信息》:产权人是钱大哥前都在上海,看中都能及时签约。房子没有抵押没有贷款无,产权是非常清晰的。
    《税费情况》:房子满五 ,二手买进比较高,所以税的话比较少
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
徐家汇花园小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2014年
绿 化 率43%
容 积 率3.74
人车分流
总楼栋数11
总 户 数1270

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