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2室2厅2卫

户型

106.36平米

建筑面积

117525元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

天合雅园(距4号线大木桥路站约343米)地图

区域

徐汇斜土路

张硕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307920414

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
【地段】：天合雅园，徐汇核心地段，菜市场约20米，大木桥路地铁站约200米，地铁4/12号线，绿地缤纷城，日月光都在1公里之内
【户型】：，两房朝南，厅朝西，家电全送
【格局】：建面106.36㎡，几乎全明户型，格局合理
【环境】：小区干净清爽，绿化率达到35%左右，小区物业严格，双车道，门前带停车位。
【业主】：老业主诚意出售，产权清晰，价格可谈。
业主心态
《业主关系》：徐先生的房子是在我名下维护的，对我也非常认可，我们是单线联系的。
《业主心态》：徐先生已经定好房子了，所以非常诚意出售，看房也很方便，价格可谈，对于付款的话都可以沟通
《产权信息》：产权人是徐先生和他爱人目前都在海，看中都能及时签约。房子没有抵押没有贷款无，产权是非常清晰的。
《税费情况》：房子满五，面积小于144，所以税的话比较少
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天合雅园小区信息

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限50年;

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率5.67

人车分流无

总楼栋数2

总户数360

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天合雅园100629元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张硕的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张硕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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