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2室1厅1卫

户型

66.95平米

建筑面积

29724元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新德四村(距2号线华夏东路站约1105米)地图

区域

浦东川沙

郭丽丽

从业信息卡

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308742712

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
此处不动产的性价比非常高。室内的户型结构\换气通风\门窗的采光面积\户外的视野皆可称的上是标准，合理。楼栋所处的小区位置和所在楼层数，与此处不动产本身的性价比也是高度匹配。绝不失为一处非常值得购入自住的理想物业。
业主心态
房东非常诚意出售此处不动产，客户您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房。目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要双方达成一致的，可以在看中房后提出，我会尽力去和房东商榷。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新德四村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率1.08

人车分流无

总楼栋数13

总户数330

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新德四村35482元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭丽丽的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭丽丽

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9.2

7.8

8.0

8.4

8.7

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