荣振馨苑！2008年电梯小高层，南北通透，周边交通便利，满五

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满五配套成熟小区中心总价低性价比高

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3室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

64815元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

荣振馨苑(距3号线大柏树站约744米)地图

区域

虹口江湾镇

张武平

评分：4.6

昊辰地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308240165

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-11

核心卖点
核心：
1.此房我本人实地看过，大3居室，特别适合有老人小孩儿的家庭。
2.户型通透，厨房、卫生间都带窗户的，全明格局，户型方正，配套齐全。
3.此房产权清晰、干净，免双税，节省交易周期。
4.实际使用面积更大利用空间大看房有钥匙。
业主心态
房子有中央空调+地暖的，当初也是打算常住的，为了住的更舒适在原开发商装修的基础上，再二次装修了的，花了不少心思，目前常住国外，现诚意出售，只为找到有缘人。
税费分析
税费分个税，契税，增值税，三种税费。

个税：普通住宅一个点，非普通住宅2个点。

契税：首套90平以内一个点，90平以上1.5，二套3个点。

增值税：普通住宅满五年免征，非普通住宅满五年买进价跟卖出价的差额乘5.3%。不满五年全额增值税。

普通住宅：230万以内非普通住宅：230万以上。（外环外）
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
真诚服务，始终如一，为您提供专业的服务，从配对房源到带客看房，从签订协议到过户交割，安全规范的操作流程，高效周到的服务态度！更多好房，请点击右上角头像！欢迎您来尽情选购！
【1】个人介绍：我叫张武平
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

荣振馨苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数3

总户数94

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：荣振馨苑62235元/平米订阅

小区图片

周边配套

张武平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张武平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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荣振馨苑！2008年电梯小高层，南北通透，周边交通便利，满五

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