园林小区，一梯两户|附赠产权车位，板式南北通透|地铁912

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满二配套成熟小区中心首付低

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2室2厅2卫

户型

89.24平米

建筑面积

73734元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

福华花苑(距9号线嘉善路站约586米)地图

区域

徐汇斜土路

侯瑞

评分：4.6

上海易居房地产交易服务有...

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307617597

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-11

核心卖点
1、地段介绍；房子为小区中心位置，朝南正对小区花园，闹中取景。近9.12号地铁
2、房龄介绍；1999年竣工小区，2房2厅1卫，双南两房，厅有窗，厨卫全明户型。
3、装修情况；家电家具全送，看房提前约。
4、关于税费：房子为满五年，（契税）首套（1%）二套（3%）
业主心态
业主处理房产，诚意出售，卖掉移民国外，房子小区中心位置，闹中取静，看房方便，到价签约！房子没有任何抵押纠纷等问题！付款好，可以谈！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

福华花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.30元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数448

挂牌房源30 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：福华花苑103204元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

侯瑞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

侯瑞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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