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5年内次新房 带产权车位 飞机户型 板块没有竞品 单边代理

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3室2厅2卫
户型
137.93平米
建筑面积
112376元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共22层)
装修
小      区
徐汇公园道壹号(距1号线漕宝路站约490米)地图
区      域

评分:4

上海恩帆房地产经纪有限公...

营业执照

打电话房聊
房源信息房源备案编号202308270668
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-06-07
  • 核心卖点
    次新小区,
    1、小区地段:小区位于宾南路19弄,距田林商业街, 海光大会展,八万人体育馆,万体龙华商业街,徐家汇商业中心1.1km车行程,地段成熟,地理位置优越。小区有着得天独厚的地理位置优势,建成后交通更加方便。
    2、户型介绍:两房朝南一房朝北,厅朝南北,厨卫全明,整体房屋结构通风效果佳,前后无遮挡视野开阔,装修是当时业主设计,家具电器若下家需要可以直接留下,简单收拾即可拎包入住。
    3、交通便利:近9/15号线地铁站,周边多条公交路线!到 海新天地、徐家汇、 海南站1km-1.5km左右即到,至中环线及内环高架路均0.2km-1.2km即可,出行便捷,生活气息非常活跃
  • 业主心态
    房东现因改善,现已在外区跟我已定好房子了,此房现在特别诚意卖的,装修当时是也是费尽心思重资订制打造的,近几天看房比较方便的,如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话,如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。
    我是恩帆地产徐汇区门店经理,与此房业主1对1对接,发布价格高于同事或者同行,但是房源信息保真保实,避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间,若您对这套房子感兴趣,了解更多房源信息或咨询其他购房信息,请联系我。
  • 税费分析
    【关于】
    1、非沪籍人士单身可买房
    2、非沪籍人士社保5年改为3年【特殊区域2年】
    3、取消上海离婚三年合并计算套数的政策
    4、取消赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策
    5、在基础上,二孩及以上多子女家庭可多买一套
    【关于贷款】
    1、商贷首套LPR-45,目前利率3.5%
    2、商贷首套首付不低于20%
    3、商贷二套LPR-5,目前利率3.9%【特殊区域3.7%】
    4、商贷二套首付不低于35%【特殊区域30%】
    5、公积金单人首套80万,家庭160万【含补充】;二套65万,家庭130万【含补充】
    6、公积金多子女家庭基础额度上浮20%,192万
    7、公积金首套首付比例不低于20%
  • 小区配套
    教育:师大第三附属學校(九年一贯制,徐汇区二梯队)望德幼稚园(上海市一级园,徐汇示范园)
    交通:周边四轨交环绕1/3/12/15号线,1公里可达沪闵高架、转内环南北高架,3公里可达中环高架
    出行方便医疗:第六人民医院/第八人民医院
    商业:徐汇日月光/中星城/徐汇万科中心
    公园:打造70万方绿谷公园,城市绿肺(公园道名字的由来)
  • 服务介绍
    真诚服务,始终如一:为您提供专业的服务,从配对房源到带客看房,从签协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度,更多好房,请点击右 角头像,欢迎您来尽情选购。
    【1】个人介绍:你好,我来自安
  • 户型解读
    户型方正:采光通风较好,整体利用率高,不会浪费面积
    南北通透:采光通风好,冬暖夏凉,视野广阔
    全明户型:采光充足,通风好,告别潮湿
    飞机户型:采光通风,居住体验好
    合理分区:动静分离,干湿分区
房源图片
室内图
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户型图
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徐汇公园道壹号小区信息
物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.65
人车分流
总楼栋数22
总 户 数1109

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