挹翠苑 5室2厅少有顶楼复式用一层价格得两层面积得房率高免税

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5室2厅2卫

户型

102.15平米

建筑面积

88106元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

挹翠苑(距3号线石龙路站约583米)地图

区域

徐汇上海南站

张晓红

从业信息卡

评分：4.7

上海讯驿房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100644508

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
核心
少有顶楼复式用一层价格得两层面积得房率高免增值税
小区介绍
很棒的小区是植物园板块纯商品房小区植物园板块居住舒适度很棒的小区之一这套房子属于小区的二期，2000年房龄钢筋混凝土现浇结构小区在4A景区上海植物园旁边空气清新天然氧吧
适宜人群
适合各年龄段人群。小区在地铁口，年轻群体上班方便；南边挨着上海植物园，房子在小区中间位置，没有嫌恶设施，安静，适合老年客户
交通出行
区门口距离地铁3号线石龙路站450米，小区门口也有多条公交线路，小区东西门公交156，111，144，957等公交线路，南川线，上奉专线。家乐福班车，方便您的出行！
业主心态
业主心态
业主是一个十分热情且守信的人，从委托我出售其房屋起，每一次约看房都会全力配合。业主因为自己有换房屋的打算，加上近期也有在外面物色自己想要买的房子。出于本次换房的是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面不会作过多的坚持！只要条件合适，业主都会全力配合。只为找到一个真诚的买家，价格可协调！
税费分析
本人从业多年，公司有大量好房源可以进入店铺查看，欢迎随时，相信我的，为您置业安家！1、个税：房价1%，房价2% 2、营业税：差额5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
【1】本人从业多年，始终秉承着：真诚服务，始终如一，为您提供专业的服务，从配对房源到带客看房，从签订协议到过户交割，安全规范的操作流程，高效周到的服务态度！更多好房，请点击右上角头像！欢迎您来尽情选购
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

挹翠苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数29

总户数820

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：挹翠苑84511元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张晓红的评价

好评率84%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.9

张晓红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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