精装双南两房中间楼层无竞品采光无遮挡诚意出售

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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2室1厅1卫

户型

66.32平米

建筑面积

54282元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

豪华装修

装修

小区

静安新城十区(距9号线合川路站约840米)地图

区域

闵行静安新城

陈弟鹏

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308238073

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
两房朝南精装修小区中间位置，诚意出售，看房方便，可谈，
业主心态
看房时间】：看房方便。
【卖房原因】：房东因为想要置换，已经定好房子了，急售，全权委托我代理。
【买房保障】：产权清晰，无抵押，无贷款，看中签约随时。
【业主心态】：希望房子早点卖出去，这样自己的房子好接上，看中基本上还是可以谈的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人加入房产经纪6年多，目前在担任经理一职，对上海及上海周边这一带的楼盘和房源熟悉，对政策也很熟悉，我会以热情和的态度帮您理性分析，给您的建议，帮您买到合适的房子同号

房源图片

室内

户型图

室内

静安新城十区小区信息

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数12

总户数680

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：静安新城十区54793元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈弟鹏的评价

好评率74%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

陈弟鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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