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318万

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3室2厅2卫

户型

129.81平米

建筑面积

24497元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

九华新园(距5号线环城东路站约446米)地图

区域

奉贤南桥

曹红军

评分：4.7

花轩房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203907544

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
1:此房多层四楼;小区已经在陆续加装电梯；三房两厅两卫;南北通透带朝南大阳台;经典全明户型;带停车位，新装修三年全部赠送；房子在小区中间位置产证面积:129.81平米
2:小区环境幽静;如同公园里的家;停车有秩序邻里和睦
3:交通便利;距宝龙和5号线仅仅500米，生活非常便利
业主心态
房东自己新房已经看好;诚心售此房;上门挂牌;随时配合看房子；;价格和付款方式都可以谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

九华新园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.59元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率35.5%

容积率1.19

人车分流无

总楼栋数150

总户数832

挂牌房源5 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九华新园28382元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

曹红军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

曹红军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁旁（318w各付税费，业主设计师装修40w）有车棚和车位

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6.0

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