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5室3厅4卫

户型

238.26平米

建筑面积

87300元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共19层）

简装修

装修

小区

古北新苑(距15号线红宝石路站约721米)地图

区域

长宁古北

李孝贤

评分：4.1

独立经纪人

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308244329

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
小区介绍：小区环境优美，周边配套齐全，交通便利，出行非常方便房屋介绍： 1、房屋年代：2003年 2、房屋正气，性价比高 3、朝向：南北 4、房屋优点：采光充足，视野宽阔
业主心态
此业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房，业主因为自己家庭变故需要处理资产，不得已出售此房，所以如果需要了解此房屋请及时和我联系，以免错过
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

古北新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数7

总户数665

挂牌房源32 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：古北新苑92480元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李孝贤的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李孝贤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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